8 Rue des Marchandises, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 448 €

de 2 552 € à 6 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Marchandises, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de 18.18 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 20 locaux.

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À propos du 8 Rue des Marchandises, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 20 locaux - 141 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0302 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénoni Goullin à 155 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 627 mètres
- Collège Aristide Briand à 330 mètres
- Université de Nantes - Université à 765 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 627 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 328 mètres
- Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 341 mètres

Ventes au 8 Rue des Marchandises

Les 0 ventes au 8 Rue des Marchandises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Marchandises dans son marché local

Prix du 8 Rue des Marchandises par rapport à la voie

Sur Rue des Marchandises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 8 Rue des Marchandises se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Marchandises par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marchandises se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jacqueline Félicie De Almania, 44100 Nantes(5,939 €)

Allée Marie-Andrée Lagroua Weill-Hallé, 44100 Nantes(5,933 €)

Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes(3,262 €)

Rue Franceline Ribard, 44100 Nantes(5,791 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Marchandises

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Marchandises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.