23 Rue des Marsauderies, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 494 €

de 2 183 € à 3 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Marsauderies, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°25 et de 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 9 locaux.

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À propos du 23 Rue des Marsauderies, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 9 locaux - 5 parkings - 1620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0309 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0303 - Feuille 000RS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éraudière à 161 mètres
- Haluchère Batignolles à 1124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 606 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 589 mètres
- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1349 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 209 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 194 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 268 mètres

Ventes au 23 Rue des Marsauderies

Les 0 ventes au 23 Rue des Marsauderies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Marsauderies dans son marché local

Prix du 23 Rue des Marsauderies par rapport à la voie

Sur Rue des Marsauderies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 23 Rue des Marsauderies se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Marsauderies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Marsauderies se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anne Claude Godeau, 44100 Nantes(2,915 €)

Rue du Croissant, 44100 Nantes(2,648 €)

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Allée Adrienne Bolland, 44100 Nantes(2,423 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Marsauderies

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Marsauderies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.