25 Rue des Marsauderies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Marsauderies, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°23 et de 13.17 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 9 locaux.
À propos du 25 Rue des Marsauderies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 9 locaux - 5 parkings - 1620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0309 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0303 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éraudière à 150 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 601 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 595 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1339 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Marsauderies
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Marsauderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Marsauderies dans son marché local
Prix du 25 Rue des Marsauderies par rapport à la voie
Sur Rue des Marsauderies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 25 Rue des Marsauderies se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Marsauderies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Marsauderies se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
