45 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°62 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 434 mètres
- - Chantenay à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 922 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 314 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 314 mètres
Ventes au 45 Rue des Pavillons
Une vente a été recensée au 45 Rue des Pavillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Pavillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 45 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 45 Rue des Pavillons se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Pavillons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Pavillons se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Pavillons à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Pavillons est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
