14 Rue des Perrières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Perrières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 601 mètres
- - Collège Chantenay à 601 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1256 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 69 mètres
Ventes au 14 Rue des Perrières
Une vente a été recensée au 14 Rue des Perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Perrières, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 14 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 14 Rue des Perrières se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Perrières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Perrières se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Perrières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Perrières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
