2 Rue des Perrières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°3 et du 4.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Perrières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 685 mètres
- - Collège Chantenay à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 119 mètres
Ventes au 2 Rue des Perrières
Une vente a été recensée au 2 Rue des Perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Perrières, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue des Perrières se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Perrières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Perrières se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Perrières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Perrières est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
