18 Rue des Renards, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 6.87 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Renards, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 28 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 576 mètres
- - Collège Stendhal à 834 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 224 mètres
Ventes au 18 Rue des Renards
Une vente a été recensée au 18 Rue des Renards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Renards, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 18 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 18 Rue des Renards se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Renards par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Renards se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Renards à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Renards est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
