2 Rue des Renards, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°2 ter et du 38.87 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Renards, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 55 parkings - 1308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Stendhal à 1078 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Renards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Renards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Rue des Renards se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Renards par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Renards se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Renards à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Renards est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
