81 Rue des Renards, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Renards, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Santos-Dumont.
2 niveaux - 2901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0437 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 648 mètres
- - Collège Stendhal à 300 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1354 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 110 mètres
Ventes au 81 Rue des Renards
Une vente a été recensée au 81 Rue des Renards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 81 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 81 Rue des Renards se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Renards par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Renards se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Renards à Nantes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Renards est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
