83 Rue des Renards, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Renards, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Santos-Dumont.
2 niveaux - 2901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0437 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 660 mètres
- - Collège Stendhal à 291 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1366 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue des Renards
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue des Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Renards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 83 Rue des Renards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 83 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 83 Rue des Renards se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Renards par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue des Renards se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Renards à Nantes
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Renards est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
