20 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 et du 8.03 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 610 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipay à 66 mètres
- - Nantes à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1093 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 689 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Rochettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 20 Rue des Rochettes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Rochettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Rochettes se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Rochettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Rochettes est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
