33 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 138 mètres
- - Nantes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1189 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 885 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Rochettes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 33 Rue des Rochettes se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Rochettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Rochettes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Rochettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Rochettes est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
