7 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 249 mètres
- - Nantes à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1267 mètres
- - Collège Sophie Germain à 811 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 695 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 7 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Rochettes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 7 Rue des Rochettes se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rochettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Rochettes se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Rochettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Rochettes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
