1 Rue des Stocks, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Stocks, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Stocks, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 1 local - 45 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 469 mètres
- - Nantes à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1180 mètres
- - Collège Sophie Germain à 820 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1029 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Ventes au 1 Rue des Stocks
Les 2 ventes au 1 Rue des Stocks donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Stocks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Stocks, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Stocks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Stocks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Stocks dans son marché local
Prix du 1 Rue des Stocks par rapport à la voie
Sur Rue des Stocks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 1 Rue des Stocks se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Stocks par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Stocks se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Stocks à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Stocks est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
