3 Rue des Trois Croissants, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Croissants, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°8 et de 1.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue des Trois Croissants, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 110 mètres
- - Nantes à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 648 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 784 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 274 mètres
Ventes au 3 Rue des Trois Croissants
Les 5 ventes au 3 Rue des Trois Croissants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Croissants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 3 Rue des Trois Croissants se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Croissants par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Croissants se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
