Rue des Carmes, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Carmes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 032 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Carmes dans son marché local
Prix Rue des Carmes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Carmes se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Carmes à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue des Carmes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Carmes
Les ventes enregistrées Rue des Carmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Carmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 187 mètres
- - Nantes à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 707 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 864 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Carmes
Adresses Rue des Carmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Carmes, classées par tranches de numéros.
