9 Rue des Trois Croissants, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Trois Croissants, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
À propos du 9 Rue des Trois Croissants, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 93 mètres
- - Nantes à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 660 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 810 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 304 mètres
Ventes au 9 Rue des Trois Croissants
Les 2 ventes au 9 Rue des Trois Croissants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Trois Croissants dans son marché local
Prix du 9 Rue des Trois Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 9 Rue des Trois Croissants se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Trois Croissants par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Trois Croissants se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
