31 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Trois Rois, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°29 et de 9.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
À propos du 31 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 53 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Lambert à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 317 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 317 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 230 mètres
Ventes au 31 Rue des Trois Rois
Les 4 ventes au 31 Rue des Trois Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Trois Rois dans son marché local
Prix du 31 Rue des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 31 Rue des Trois Rois se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Trois Rois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Trois Rois se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
