35 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Trois Rois, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°33 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Lambert à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 295 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Trois Rois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Trois Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Trois Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Trois Rois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Trois Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Trois Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Trois Rois dans son marché local
Prix du 35 Rue des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 35 Rue des Trois Rois se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Trois Rois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Trois Rois se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Trois Rois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Trois Rois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
