18 Rue Descartes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°20 et de 6.08 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 15 locaux.
À propos du 18 Rue Descartes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 15 locaux - 67 parkings - 3239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 653 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 323 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 757 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 156 mètres
Ventes au 18 Rue Descartes
Les 5 ventes au 18 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 18 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 18 Rue Descartes se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Descartes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Descartes se situe 80.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 104.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
