18 Rue Diane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 060 €

de 2 445 € à 3 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 901 €

de 3 100 € à 5 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Diane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de 0.33 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue Diane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gaudinière.
- 1426 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 484 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1547 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 527 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 473 mètres

Ventes au 18 Rue Diane

Les 0 ventes au 18 Rue Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Diane dans son marché local

Prix du 18 Rue Diane par rapport à la voie

Sur Rue Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 18 Rue Diane se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Diane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Diane se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Juliette Nadia Boulanger, 44100 Nantes(3,051 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(2,606 €)

Rue de l'Epine, 44100 Nantes(3,417 €)

Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes(3,532 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Diane

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Diane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.