8 Rue Diane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 101 € à 5 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Diane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 3.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 8 Rue Diane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gaudinière.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 445 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 509 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 406 mètres

Ventes au 8 Rue Diane

Les 0 ventes au 8 Rue Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Diane dans son marché local

Prix du 8 Rue Diane par rapport à la voie

Sur Rue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 8 Rue Diane se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Diane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Diane se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Juliette Nadia Boulanger, 44100 Nantes(4,501 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,338 €)

Rue de l'Epine, 44100 Nantes(4,177 €)

Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,881 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Diane

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Diane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.