12 Rue Diderot, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 354 €

de 3 723 € à 6 707 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Diderot, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 et de 0.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 12 Rue Diderot, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lechat à 58 mètres
- Chantenay à 1272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 500 mètres
- Collège Chantenay à 500 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1138 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 343 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 92 mètres

Ventes au 12 Rue Diderot

Les 0 ventes au 12 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Diderot se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 73.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles Lechat, 44100 Nantes(5,218 €)

Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes(4,909 €)

Rue Sainte Marthe, 44100 Nantes(5,285 €)

Rue Joseph Blanchart, 44100 Nantes(4,838 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.