17 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dobrée, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 29.88 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 55 parkings - 1961 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 589 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 821 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1067 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 215 mètres
Ventes au 17 Rue Dobrée
Les 43 ventes au 17 Rue Dobrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dobrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dobrée, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dobrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dobrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dobrée dans son marché local
Prix du 17 Rue Dobrée par rapport à la voie
Sur Rue Dobrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 17 Rue Dobrée se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dobrée se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dobrée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dobrée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
