Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dobrée, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dobrée dans son marché local
Prix Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dobrée se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dobrée à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Dobrée est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dobrée
Les ventes enregistrées Rue Dobrée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 101 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dobrée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 257 mètres
- - Nantes à 1996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 584 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 726 mètres
- - Université de Nantes - Université à 912 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 27 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dobrée
Adresses Rue Dobrée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dobrée, classées par tranches de numéros.
