19 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Dobrée, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 12 parkings - 712 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 591 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 840 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1086 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 262 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Dobrée
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Dobrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Dobrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Dobrée, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dobrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dobrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Dobrée dans son marché local
Prix du 19 Rue Dobrée par rapport à la voie
Sur Rue Dobrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 19 Rue Dobrée se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Dobrée se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Dobrée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Dobrée est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
