14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 695 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danais à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 820 mètres
- - Collège La Durantière à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue dans son marché local
Prix du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
