17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danais à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 833 mètres
- - Collège La Durantière à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 351 mètres
Ventes au 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue
Une vente a été recensée au 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue dans son marché local
Prix du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
