6 Rue du Berry, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°4 et de 1.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Berry, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 737 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 345 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1337 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 292 mètres
Ventes au 6 Rue du Berry
Les 2 ventes au 6 Rue du Berry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Berry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 6 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 6 Rue du Berry se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Berry par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Berry se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Berry à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Berry est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
