2 Rue du Bois, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 613 €

de 3 216 € à 3 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Bois, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Bois, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourderies à 494 mètres
- Chantenay à 574 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1068 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 215 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 513 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 383 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 215 mètres

Ventes au 2 Rue du Bois

Les 0 ventes au 2 Rue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bois dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bois par rapport à la voie

Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 Rue du Bois se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Abbaye, 44100 Nantes(4,400 €)

Avenue Saint Mélaine, 44100 Nantes(3,538 €)

Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes(4,178 €)

Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes(4,818 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.