7 bis Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Bois de la Musse, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 471 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Bois de la Musse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Bois de la Musse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Bois de la Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Bois de la Musse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bois de la Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bois de la Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Bois de la Musse dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Bois de la Musse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Musse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 7 bis Rue du Bois de la Musse se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Bois de la Musse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Bois de la Musse se situe 40.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Bois de la Musse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Bois de la Musse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
