34 Rue du Calvaire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Calvaire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 527 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 818 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 490 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 727 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Calvaire, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 34 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 34 Rue du Calvaire se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Calvaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Calvaire se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Calvaire à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Calvaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
