Rue Boileau, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Boileau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 268 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Boileau dans son marché local
Prix Rue Boileau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Boileau se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boileau à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Boileau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Boileau
Les ventes enregistrées Rue Boileau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Boileau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 212 mètres
- - Nantes à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 607 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 736 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Boileau
Adresses Rue Boileau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boileau, classées par tranches de numéros.
