17 Rue du Cens, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Cens, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°9 ter et du 2.57 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Cens, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 387 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 251 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 446 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 890 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Cens
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Cens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Cens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Cens, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Cens dans son marché local
Prix du 17 Rue du Cens par rapport à la voie
Sur Rue du Cens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 17 Rue du Cens se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Cens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Cens se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Cens à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Cens est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
