9 Rue du Cens, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cens, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cens, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 376 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 271 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 431 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 883 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 271 mètres
Ventes au 9 Rue du Cens
Les 9 ventes au 9 Rue du Cens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cens dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cens par rapport à la voie
Sur Rue du Cens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 9 Rue du Cens se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cens se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cens à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cens est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
