3 Rue du Cheval Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cheval Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 15 locaux - 690 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 61 mètres
- - Nantes à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 584 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 730 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 171 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 224 mètres
Ventes au 3 Rue du Cheval Blanc
Les 6 ventes au 3 Rue du Cheval Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cheval Blanc, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 3 Rue du Cheval Blanc se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cheval Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cheval Blanc se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cheval Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cheval Blanc est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
