2 Rue du Cheval Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cheval Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
1 niveau - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 75 mètres
- - Nantes à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 575 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 716 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 158 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 24 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cheval Blanc, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 2 Rue du Cheval Blanc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cheval Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cheval Blanc se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cheval Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cheval Blanc est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
