104 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 35 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0401 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0382 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0379 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0386 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos De Chasse à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 412 mètres
- - Collège La Durantière à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 105 mètres
Ventes au 104 Rue du Corps de Garde
Une vente a été recensée au 104 Rue du Corps de Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Corps de Garde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 104 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 104 Rue du Corps de Garde se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Corps de Garde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Corps de Garde se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Corps de Garde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Corps de Garde est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
