107 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°109 et de n°105 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos De Chasse à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 377 mètres
- - Collège La Durantière à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1253 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue du Corps de Garde
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue du Corps de Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue du Corps de Garde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 107 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 107 Rue du Corps de Garde se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue du Corps de Garde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Rue du Corps de Garde se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 48.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue du Corps de Garde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 107 Rue du Corps de Garde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
