31 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 810 €

de 4 473 € à 5 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Coteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 2.34 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 31 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grillaud à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 452 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 455 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 598 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 534 mètres

Ventes au 31 Rue du Coteau

Les 0 ventes au 31 Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 31 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 31 Rue du Coteau se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Coteau se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sept Maires Charette, 44100 Nantes(4,994 €)

Rue Bouchaud, 44100 Nantes(5,201 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(5,432 €)

Avenue Chauveau, 44100 Nantes(5,194 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.