31 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 2.43 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 452 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Coteau, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 31 Rue du Coteau se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Coteau se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 100.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
