Rue du Coteau, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Coteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Coteau dans son marché local
Prix Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Coteau se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Coteau à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Coteau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Coteau
Les ventes enregistrées Rue du Coteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Coteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 173 mètres
- - Chantenay à 2560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1225 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 521 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1958 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 543 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Coteau
Adresses Rue du Coteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Coteau, classées par tranches de numéros.
