53 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°55 mais supérieur de 11.73 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1031 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 149 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 89 mètres
Ventes au 53 Rue du Coudray
Une vente a été recensée au 53 Rue du Coudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Coudray, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 53 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 53 Rue du Coudray se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Coudray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Coudray se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Coudray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Coudray est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
