2 Rue du Couédic, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 277 €

de 3 321 € à 5 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 617 €

de 2 802 € à 4 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Couédic, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et de 1.16 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du Couédic, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graslin-Commerce.
1 niveau - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 56 mètres
- Nantes à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 487 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 881 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 301 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 215 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 395 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 332 mètres

Ventes au 2 Rue du Couédic

Les 0 ventes au 2 Rue du Couédic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Couédic dans son marché local

Prix du 2 Rue du Couédic par rapport à la voie

Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 2 Rue du Couédic se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Couédic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Couédic se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Echelle, 44100 Nantes(4,415 €)

Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes(4,341 €)

Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes(4,053 €)

Rue Affre, 44100 Nantes(4,372 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Couédic

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Couédic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.