5 Rue du Couédic, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 928 €

de 3 182 € à 4 743 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 625 €

de 2 809 € à 4 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue du Couédic, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°3 et de 2.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 5 Rue du Couédic, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 556 mètres
- Collège Floreska Guépin à 889 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 377 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 162 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 351 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 332 mètres

Ventes au 5 Rue du Couédic

Les 0 ventes au 5 Rue du Couédic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Couédic dans son marché local

Prix du 5 Rue du Couédic par rapport à la voie

Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 5 Rue du Couédic se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Couédic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Couédic se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Echelle, 44100 Nantes(4,415 €)

Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes(4,341 €)

Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes(4,053 €)

Rue Affre, 44100 Nantes(4,372 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Couédic

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Couédic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.