9 Rue du Couédic, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 440 €

de 3 158 € à 5 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 625 €

de 2 809 € à 4 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Couédic, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°7 a et de 6.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue du Couédic, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 604 mètres
- Collège Floreska Guépin à 846 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 414 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 151 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 323 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 349 mètres

Ventes au 9 Rue du Couédic

Les 0 ventes au 9 Rue du Couédic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Couédic dans son marché local

Prix du 9 Rue du Couédic par rapport à la voie

Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 9 Rue du Couédic se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Couédic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Couédic se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Echelle, 44100 Nantes(4,415 €)

Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes(4,341 €)

Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes(4,053 €)

Rue Affre, 44100 Nantes(4,372 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Couédic

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Couédic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.