54 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°29 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Potager à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 590 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 374 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 162 mètres
Ventes au 54 Rue du Croissant
Les 8 ventes au 54 Rue du Croissant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Croissant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 54 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 54 Rue du Croissant se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Croissant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Croissant se situe 38.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Croissant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Croissant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
