4 Rue du Drac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2 et du 9.55 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Drac, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 187 mètres
- - Chantenay à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 520 mètres
- - Collège Claude Debussy à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Drac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 4 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 Rue du Drac se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Drac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Drac se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Drac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Drac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
