32 Rue du Haut Moreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Haut Moreau, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°34 et de 4.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 32 Rue du Haut Moreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 874 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1182 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 247 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 273 mètres
Ventes au 32 Rue du Haut Moreau
Les 2 ventes au 32 Rue du Haut Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Haut Moreau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Haut Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 32 Rue du Haut Moreau se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Haut Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Haut Moreau se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
