52 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Landreau, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 7 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landreau à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 455 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 396 mètres
Ventes au 52 Rue du Landreau
Une vente a été recensée au 52 Rue du Landreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Landreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Landreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Landreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Landreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Landreau dans son marché local
Prix du 52 Rue du Landreau par rapport à la voie
Sur Rue du Landreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 52 Rue du Landreau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Landreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Landreau se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Landreau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Landreau est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
