7 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Landreau, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 663 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 474 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 42 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 291 mètres
Ventes au 7 Rue du Landreau
Les 4 ventes au 7 Rue du Landreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Landreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Landreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Landreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Landreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Landreau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Landreau par rapport à la voie
Sur Rue du Landreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 7 Rue du Landreau se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Landreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Landreau se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Landreau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Landreau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
